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「信和娱乐场开户送」广州市房协举办人居发展论坛,专家业界共议如何提升城市价值

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信和娱乐场开户送,广州城市发展日新月异,人们对居住品质的要求也越来越高。如何在城市中心区域打造高端住宅产品,提高居住体验,共同推动城市价值上升到新的高度,是房地产开发企业值得思考和探索的问题。

5月22日,由广州市房地产行业协会主办、华远地产广州公司承办的“广州城市区域及人居发展论坛”在华远·雲和墅举行。市房协副会长、会员单位代表以及专家委员会、媒体委员会、营销委员会、土地投资促进委员会、体育运动委员会部分成员共70余人出席了活动。

华远地产广州城市公司总经理王渝旋首先代表活动承办方对各位来宾的到来表示热烈欢迎。他表示,华远·雲和墅是华远地产进入广州后接手的第一个项目,也是南方和北方文化的一次交融,衷心希望各位专家及业界同仁多提宝贵意见和建议。他同时表示,华远地产特别希望通过广州市房协的平台,与各房地产企业及从业人员有更多的互动和交流,期待接下来与在座各位有更多的合作机会。

市房协副会长、广州瀛客科技有限公司创始人赵永爽代表市房协致辞。他表示,20年来广州城市发展变化很快,曾经的大一山庄如今蜕变为华远·雲和墅。作为房地产行业的老兵,而且还是最早接触豪宅打造的老兵之一,衷心希望华远把这个项目做得越来越好,使其价值更加凸显,使这个板块含金量更高、发展潜力更大。他认为,广州最好的生活区域还是在老城区北部的白云区。

市房协专家委委员、广州市社会科学院数量经济研究所所长欧江波作题为《中心城区化背景下白云区房地产发展趋势展望》的主题演讲。他通过翔实的数据资料,介绍了白云区经济社会发展的基本情况,以及改革开放以来白云区总体经历城镇化、城市化和中心城区化的演变过程,并对白云区房地产发展的基本历程和现状特征进行了回顾与分析。

欧江波认为,白云区背靠珠三角一体化和大广州崛起,区位优势不断凸显,经济社会稳定发展,随着重大基础设施建设和“三旧”改造的加快推进,以及政府机制体制创新特别是事权的下放,白云区房地产的发展迎来了更多的机会,同时也面对空间布局和基础设施建设有待完善、产业层次有待提高、民生服务和社会治理有待优化等挑战。他对白云区房地产发展趋势的判断是:需求将保持长期畅旺;供给潜力较大,但中高端供给释放缓慢;房地产开发需要较高的投资和策划能力;白云区房地产不缺乏价值,缺乏价值发现。

市房协专家委副主任委员,华南理工大学城市规划与环境设计研究所所长,华南理工大学建筑学院教授、博士生导师赵红红提出,中国古代风水说中的顺应山水、因地制宜原则即是东方人居思想中“崇尚自然、天人合一”环境观的具体体现。

他认为,重拾文化自信是避免目前中国建筑普遍呈现出的无差异设计、同质化现象的动力源泉。在本土化设计创新中,地域化建筑设计应具有四个基本特征:一是回应当地的地形、地貌和气候等自然条件;二是运用当地的地方性材料、能源和建造技术;三是吸收包括当地建筑形式在内的建筑文化成就;四是有其他地域没有的特异性并具明显的经济性。“民族的即是世界的,本土化设计创新的中国建筑必将走向世界。”赵红红对民族及本土化设计的创新充满信心。

市房协副会长、专家委副主任委员,深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官黎振伟表示,随着城市建设的快速推进,广州高端住宅发展从点式传统豪宅区向片区式新兴豪宅区发展,由于土地日益稀缺,中心城区较为优质的项目已经达到较高的价格水平,全面进入泛豪宅化。

他认为,未来高端住宅的发展趋势,将从“流量思维”转向“超级用户思维”,要从“产品思维”向“用户体验思维”过渡,更多强调超级的体验与目标客户价值的认同,通过品牌体验感的不断创新、强化与固化,达成目标客户留存、激活与转化的市场诉求。最后,他作出总结,“外在的豪宅相对容易,内在的豪宅却很难;豪宅需要高价的支持,而高价未必是豪宅;豪宅需要创新,而沉淀与坚持比创新重要。”

市房协营销委委员、华远地产广州公司副总经理李洪军表示,过去十年,欧式、法式、美式等单纯模仿式的建筑风格占据了中国城市的大部分住宅小区,但仿得了一张皮,却仿不了精髓,也满足不了中国人骨子里的传统生活习惯和审美需求。随着中国经济的发展以及国民信心的上升,中国传统文化的回归让更多人意识到文化传承的重要性。

据介绍,华远·雲和墅采用新中式风格,有别于传统别墅,强调传统文化的回归与重构,遵循传统建筑的空间格局特点,实现对东方空间美学再解读,将传统的中式建筑元素与现代建筑手法结合运用,在沿袭中国传统建筑精粹的同时,更加注重对现代生活价值的精雕细刻。

【记者】李广军

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