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华天酒店7个季度净亏损6.68亿元 子公司破产无人接盘

近日,华天酒店发布了2019年前三季度业绩预测,预计上市公司股东净利润损失1.6-1.9亿元,同比下降7.55%-22.15%。

事实上,这是华天酒店连续第七个季度净亏损。新华社记者荆玮注意到,从2018年初至今,华天酒店共净亏损6.68亿元。

此外,华天酒店的子公司北京浩博吉房地产开发有限公司(以下简称“北京浩博”)也于去年底宣布破产重组。今年9月,华天酒店卖掉了张家界华天城购物中心。这个传统的酒店集团发生了什么?大规模出售资产能改善业绩吗?

来源:华天酒业集团官方网站截图

7个季度净利润亏损6.68亿元

华天酒店发布的最新业绩预测显示,今年前三季度上市公司股东应占净利润损失预计为1.6亿元至1.9亿元,同比下降7.55%-22.15%。其中,第三季度上市公司股东净亏损2359-5359万元,同比下降14.02%-62.15%。

根据之前的财务报告,从去年年初开始,华天酒店的季度净利润损失在6000万元至2.72亿元之间,去年净利润损失为4.78亿元。今天,这是连续第七个季度净利润亏损。新华社记者经纬注意到,今年前三季度净利润亏损1.9元,华天酒店自2018年初以来七个季度净利润亏损6.68亿元。

华天酒店集团财务信息来源:东方财富

关于前三个季度的业绩,华天酒店表示,其控股子公司张家界房地产公司的股票销售带来了一些利润增长。此外,公司通过加强内部控制降低了成本和费用。

数据显示,华天酒店集团有限公司于1996年在深圳主板上市,总市值为26亿元。其总部位于湖南省长沙市。该公司专注于酒店业,也从事房地产和旅游业务。2018年总收入为9.58亿元,其中40.98%来自客房。

根据田燕提供的信息,华天酒店的实际控制人是湖南省SASAC,通过华天实业控股集团有限公司持有华天集团32.48%的股份,此外,湖南华信恒源股权投资企业(有限合伙)作为第二大股东持有26.7%的股份。集团还投资了湖南华天资产管理有限公司、湖南国际金融大厦有限公司、北京豪宝房地产开发有限公司等37家公司

子公司破产了,没有人接受这个提议。

今年9月30日,华天酒店发布了第三次招募投资者的通知,这些投资者希望重组其控股子公司北京厚朴,但迄今为止还没有一家公司接受这一提议。

此前公告显示,早在2018年12月,华天集团就以北京浩博的资产具有价值优势和重组可行性为由,向北京市密云区人民法院申请对北京浩博进行破产重组。

随后,今年6月和9月,北京好博在北京产权交易所诉讼资产网上交易平台上通过网上竞价公开招募潜在的破产重组投资者,但没有一个人被传唤。

值得注意的是,6月份首次招聘时,最初的价格是9.5亿元。9月份再次招聘时,起拍价已经降低了9500万元,降至8.55亿元。今天,华天酒店已经将起拍价从第一次招募时的9.5亿元降低到这次的7.7亿元。

据媒体报道,华天集团所谓的价值优势实际上是一座烂尾楼。根据公告,北京好博的主要财产是金方商业大厦。该建筑的一、二层为商业建筑,三、五层为办公楼,以上六层为商业酒店。该项目位于北京市丰台区南方庄68号。

华天酒店在半年度报告中表示,截至2019年6月30日,该公司欠北京好博的债务余额为9.32亿元,归属于北京好博的累计超额亏损为5.31亿元。

出售资产能提高绩效吗?

今年9月,华天酒店宣布其控股子公司张家界华天城房地产有限公司(以下简称“张家界华天城”)已签署《张家界华天城购物中心购销协议》,将张家界华天城购物中心的房产以总成交价2.64亿元转让给张家界武陵山宝库有限公司。

华天酒店已经不是第一次出售资产了。今年8月,华天酒店宣布出售全资子公司益阳殷诚华天酒店管理有限公司的100%股权及相关债权。2017年,公司以1.2亿元的代价完成了白银市华天总资产的出售。2015年6月,公司以3.93亿元的交易对价出售了其在紫东阁酒店的100%股权,确认投资收益为2.38亿元。

京建智库创始人周祁鸣告诉中信经纬客户,华天酒店持续亏损暴露了整个集团在企业发展战略,尤其是酒店管理方面的问题。“作为传统的五星级酒店,酒店本身的经营利润并不是特别高。加上网上预订平台渠道的高佣金共享,酒店的实际利润大幅下降,但华天酒店的运营结构连续五年几乎没有调整。此外,华天酒店的财务支出和自给自足的酒店资产的高折旧也是长期拖累。”周祁鸣说道。

周祁鸣认为,为了盈利,酒店集团一般会有全国性的布局,迅速扩张,并扩大轻资产出口的比例。然而,华天大酒店由于缺乏经营策略,长期滞留在湖南。此外,目前大部分酒店集团都在进行多元化、多层次的酒店品牌结构布局,以形成大规模效益、增加收入、扩大客户群,而华天酒店的管理结构长期相对单一。

今天,华天酒店集团通过出售其优质资产从其财务报表中获得“利润”。相反,劣质资产通常会降价,没有人愿意接受这个报价。这只会导致整个集团管理结构的混乱。如果该公司没有高质量的资产出售,它可能会戴上圣帽或成为空壳公司而没有实际操作。”周祁鸣说道。

(编辑:赵金波)

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